Собственик

Кто такой собственник в отношениях, и как перестать им быть?

Собственик

К сожалению, между чувством любви и собственничества проходит очень тонкая грань. Нарушение этой границы может привести к неблагоприятным последствиям для отношений двух любящих людей. Собственникам необходимо работать над собой, чтобы создать максимально доверительные отношения.

Женщина-собственница

Кто такой собственник в отношениях? Чтобы понять тип такого человека, необходимо ознакомиться с его основными признаками. Рассмотрим их на примере женщины-собственницы:

  1. В лексиконе собственницы практически отсутствуют местоимения «я» и «ты». Ей свойственно говорить «мы», «нас» и т. д.
  2. Она привыкла контролировать каждое ваше действие, ей свойственно следить за вашими передвижениями. Наверное, вы замечали, что женщина часто контролирует ваши звонки и сообщения. Если вы не рядом с ней, то она начинает звонить вам и интересоваться вашим местоположением, а также тем, что вы делаете и когда приедете домой. Более того, таким натурам свойственно расспрашивать ваших друзей и общих знакомых обо всем, что связано с вами.
  3. Собственница считает, что все свободное время вы должны уделять исключительно ей.
  4. Считает всех окружающих женщин своими соперницами. Ей свойственно постоянно ревновать. Коллега по работе, кассир в магазине или подруга детства – для нее нет разницы.
  5. Она старается изменить вашу жизнь, внося туда различные коррективы. Более того, она объясняет это тем, что вам так будет лучше. Ей может казаться, что вы неправильно питаетесь или одеваетесь. Такая женщина с легкостью приобретет для вас несколько вещей на свой вкус за ваши же деньги.
  6. Если партнеры расстались, женщина все равно продолжает следить за изменениями в жизни своего бывшего избранника. Она может даже следить за ним. Чаще всего, собственницы интересуются информацией о бывшем мужчине у общих друзей или знакомых.

Почему так происходит?

Что означает собственник в отношениях, мы рассмотрели. Почему же женщина становится собственницей в отношениях? Чаще всего с таким поведением сталкиваются представительницы прекрасного пола, неуверенные в себе. Такие женщины пытаются занять максимум личного пространства своего избранника. Они пытаются стать главой в их отношениях.

Чаще всего девушки такого типа стараются оградить своего мужчину от всех сторонних посягательств путем полного контроля над его жизнью и действиями.

Нередко чувство собственности возникает по причине отсутствия ласки со стороны избранника. Девушке не хватает внимания, заботы и любви, тогда она неосознанно превращается в «хищницу» и ревнивицу.

Все решается достаточно просто. Женщине следует поговорить со своим мужчиной максимально откровенно. Необходимо рассказать о своих переживаниях. Делать это необходимо ласково и спокойным голосом.

Признаки мужчины-собственника

Чаще всего молодым людям такого типа свойственно регулярно названивать своей избраннице. Парень-собственник в отношениях может демонстрировать своей возлюбленной необходимость в общении с ней каждый час. Во время разговора он интересуется ее местоположением и планами на ближайшее время или день.

Людям такого типа свойственно часто акцентировать внимание на мелочах. Конечно, мужская забота приятна абсолютно каждой девушке, но только когда она проявляется в рамках разумного. Вряд ли кому-то понравится каждый час докладывать о своих перемещениях и действиях.

Нередко собственники играют роль «шпиона». Им свойственно следить, проверять, чтобы удостовериться в правдивости слов своей избранницы. Более того, они не прочь разузнать максимум информации о прошлой жизни возлюбленной.

Право на управление человеком

Мы рассмотрели вопрос о том, кто такой собственник в отношениях. Мужчина или женщина, которые предпочитают следить за каждым шагом своей половины, рискуют рано или поздно остаться в одиночестве. Важно понимать, что все возможные ограничения вызывают исключительно гнев. Достаточно пару раз проявить агрессию, чтобы прийти к скорому разрыву отношений.

Женщина чаще всего бывает несчастна, если она находится в отношениях с типом, который полностью характеризуется, как мужчина-собственник. Психология по отношению к избраннице порой может пугать. Собственнику необходимо разобраться в себе.

Важно понять, что никто не имеет права управлять жизнью другого человека. Если этого сделать не получается, то следует представить свою жизнь без возлюбленной. Затем необходимо проанализировать ситуацию и постараться отказаться от чувства тотального контроля над партнером.

Только таким образом получится наслаждаться друг другом.

Как перестать быть собственником в отношениях?

Сначала попытайтесь забыть о прошлом. Конечно, у каждого из нас есть негативный опыт, который мешает нам максимально доверять партнеру. Очень многим людям врали или изменяли. Не позволяйте прошлому разрушить ваше настоящее. Помните, что ваш партнер заслуживает начать отношения с вами с чистого листа.

Женщинам свойственно чувствовать неискренность со стороны возлюбленного. Они часто устраивают допросы. Не надо взваливать свои сомнения, страхи и переживания на своего избранника. Верьте, что он любит вас по-настоящему, ведь он выбрал именно вас из большинства женщин.

Помните, что чувство ревности может уничтожить даже самые крепкие отношения. Оно заставляет человека чувствовать себя ничтожным. Постарайтесь не забывать о том, что у вас должно быть чувство собственного достоинства. Не позволяйте ревности разрушить все самое позитивное в ваших отношениях. Доверяйте своему партнеру!

Инвестиции в жизнь

С вопросом о том, кто такой собственник в отношениях, сталкивается большинство людей. В такой ситуации необходимо понять, что вы действительно любите и чем бы хотели заниматься. Как только вы начнете уделять максимум времени любимому делу, все ненужные мысли отойдут на второй план.

Очень важно понять, что два любящих человека не являются единым целым, как принято считать. Вы можете быть абсолютно разными людьми по темпераменту, поведению и увлечениям. Уважайте интересы друг друга.

Осознайте свою ценность

Кто такой собственник в отношениях, мы разобрались. Как упоминалось ранее, очень часто своих партнеров контролируют избранники, неуверенные в себе. Это серьезная проблема, с которой необходимо бороться. Постарайтесь понять свою ценность, вне зависимости от отношения окружающих к вам людей.

Помните, что вы сильная личность, способная строить лучшую жизнь для себя самостоятельно. Если ваши негативные предположения и догадки в адрес партнера оправдаются, то жизнь на этом не заканчивается.

В ваших силах делать мир вокруг вас ярче и красочнее! Поэтому не стоит тратить драгоценное время на тотальный контроль над жизнью другого человека, даже если вы безумно его любите.

Конечно, в какой-то мере мы все собственники в отношениях. Но важно помнить о том, что здоровые отношения возможны только в том случае, если оба партнера осознают степень свободы , которая им нужна. Когда это понимание отсутствует, то один будет стараться «тянуть поводок к себе», а второй неизбежно начнет «задыхаться» от этого давления.

Источник: https://labuda.blog/235432.html

Собственник квартиры — кто это, как узнать, права и обязанности

Собственик

Последние изменения: Январь 2020

Абсолютное право владения, распоряжения и передачи имущества – основные критерии собственности. Квартира – обособленное жилое помещение в доме, обязывающее владельцев соблюдать правила проживания в социуме. Собственник квартиры – это не абсолютный хозяин, а лицо, обязанное подчиняться правовому регулированию даже при наличии безраздельного и неограниченного права собственности.

Возникновение и виды собственности

С юридической точки зрения, кто такой собственник жилого помещения – это лицо, получившее право собственности на квартиру в результате юридических действий, подтверждённых правоустанавливающими документами:

  1. Двухсторонними договорами:
    • купли-продажи при приобретении за денежные средства у продавца;
    • дарения при наличии волеизъявления дарителя и принятия подарка на безвозмездной основе;
    • мены при бартерной операции, предусматривающей расчёт не в денежной форме;
    • долевого участия при осуществлении вклада в строительство и получение жилья на первичном рынке недвижимости.
  1. Односторонними сделками при вступлении в наследство:
    • по завещанию после смерти гражданина, изъявившего волю документально;
    • по закону в силу очерёдности родственных связей.
  1. Иными законными действиями:
    • участием в процессе приватизации и перехода права от государства;
    • оплате пая в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.

Вышеперечисленные основания касаются приобретения квартир в частную собственность. Во времена СССР существовала исключительно государственная собственность. Вид собственности – определяющий фактор, кто является собственником жилья.

В России выделяются три вида собственности:

  • частная – переданная государством в процессе приватизации или купленная на вторичном рынке физическими или юридическими лицами;
  • муниципальная и государственная – отличающиеся в разрезе, кто собственник муниципальных квартир – местные органы самоуправления, а государственных – власть страны.

Помимо прав собственности существуют наложения ограничений и обременений, препятствующих совершению ряда юридических сделок.

Например, кто такие собственники при ипотечном кредитовании? Формально – граждане, приобретшие квартиру в ипотеку, но жильё имеет обременение в виде залога у кредитной организации до полного погашения кредита.

Ограничение заключается в невозможности передать в безраздельное владение третьи лицам по любым сделкам без разрешения банка.

Права и обязанности собственника квартиры

Определение квартиры в качестве обособленного структурного подразделения многоквартирного дома накладывает ряд ограничений по использованию. Права и обязанности по отношению к собственнику и проживающим с ним лицам определены статьями 30 и 31 ЖК РФ. В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник квартиры имеет право:

  1. Использовать жильё в соответствии с прямым назначением. Следует сделать оговорку, что под прямым предназначением подразумевается проживание и неиспользование в профессиональных интересах. Однако п.2 ст.17 ГК РФ допускает занятие предпринимательской деятельностью при условии:
    • соблюдения законных интересов других граждан;
    • выполнения требований, предъявляемых к жилому помещению.

Вышеуказанные ограничения будут соблюдены, если лицо предоставляет услуги репетиторов, оказывает бухгалтерские или аудиторские услуги. Законом не запрещено фиксировать домашний адрес в качестве места ведения предпринимательской деятельности.

Кроме того, п.3 ст.17 ЖК РФ права собственника жилья не допускают открытие в квартире промышленных производств, оказание гостиничных услуг и использования для миссионерской деятельности. Иных прямых запретов на ведение бизнеса ЖК РФ не накладывает.

  1. Сдавать во временное владение сторонним лицам:
    • гражданам по договору найма;
    • юридическим лицам для проживания наёмного персонала по договору аренды.
  1. Вселять членов семьи. Нюанс заключается в том, то ст.31 ЖК РФ не прописывает, кто относится к членам семьи, следовательно, собственники квартиры могут вселить кого угодно без доказательств родственных связей.

Поскольку квартира – не обособленное помещение, а часть дома, то и обязанности собственника жилья касаются не только конкретной жилплощади, а охватывают спектр услуг, обеспечивающих нормальное функционирование объекта недвижимости в целом.

Если гражданин является собственником, то независимо от фактического проживания или отсутствия обязан оплачивать:

  • коммунальные услуги, потребляемые при содержании не только личного, но и общего имущества;
  • взносы на проведение текущего и капитального ремонта дома;
  • услуги по управлению объектом недвижимости.

Ответственность собственника квартиры простирается от соблюдения интересов соседей до бесхозяйственного обращения с жильём. Согласно статье 293 ГК РФ при допущении разрушения жилья или систематических нарушений прав соседей орган местного самоуправления после предупреждения вправе ходатайствовать о выселении собственника с последующей продажей имущества с торгов.

  Свидетельства, подтверждающие право собственности, упразднены с середины 2016 года. Документом – правопреемником стали выписки из ЕГРН, дающие информацию обо всех правообладателях имущества в конкретный момент времени.

Если гражданин, желая продать имущество, заявляет: «я – собственник квартиры», предъявляя розовое свидетельство, то перед покупкой следует обратиться в ЕГРН за выпиской.

Как узнать информацию из Росреестра постороннему? Для получения данных нужно обратиться непосредственно в Росреестр или МФЦ с паспортом и заказать справку по адресу, при этом отсутствует необходимость иметь даже российское гражданство.

Информация, кто является собственником жилья с перечислением доли или совместного пользования, указывается в п.1.1 раздела 2, касающегося правообладателей с указанием ФИО и доли каждого. При передаче жилья от государства гражданам использовалось четыре основные формы исполнения приватизации, наложившие ограничения на права хозяев и выделившие конкретные доли:
  1. Индивидуальная собственность. Собственник жилья – это единственный человек, прописанный на момент приватизации или при условии отказа остальных членов в его пользу.
  2. Долевая собственность. Форма получила распространение при приватизации коммунальных квартир с выделением точных размеров доли каждого участника процесса.
  3. Общая долевая собственность. В данном случае все являются правообладателями в равных долях в соответствии со статьёй 245 ГК РФ.
  4. Общая совместная собственность. Форма не выделяет индивидуальных долей каждого и может применяться по отношению к супругам и к несовершеннолетнему ребёнку или детям.

Справка не будет содержать информацию, если жильё не приватизировано. Но в таком случае и права хозяина ограничены. Ведь чем отличается собственник от владельца, как не возможностью осуществления юридически значимых действий. Выписка из ЕГРН также содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях.

Перспективному покупателю целесообразно заказать справку установленного образца самостоятельно с целью проверки, кто является собственником жилья, какие имеет ограничения квартира в конкретный момент времени и в каком процентном отношении владеет имуществом каждый правообладатель, что важно для совершения сделок, предполагающих юридическую значимость.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/sobstvennik-kvartiryi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.