Справка о недвижимости цена

Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Справка о недвижимости цена

Справка может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, а также для информации о наличии обременений и собственников жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку

VGstockstudio/shutterstock

В конце октября в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему.

Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости.

К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости.

Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс.

обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электроннаяподпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России».

Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период.

Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года в пилотном режиме запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. До конца 2020 года он заработает во всех 85 регионах. Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.

С помощью сервиса в онлайн-режиме можно будет получить выписку из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта).

Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации.

Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Данные: Росреестр

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН.

Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам.

По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f59dfe69a79475af2df06f4

Стоимость выписки из ЕГРН в 2020 году

Справка о недвижимости цена
Подписаться

Любые манипуляции с недвижимостью начинаются со сбора документов, один из них выписка из ЕГРН. Предлагаемый материал поможет узнать стоимость, сроки действия документа, как уменьшить сумму при заказе справки из Росреестра

Владельцы жилых объектов могут производить манипуляции с жильем только при наличии полного пакета документов. Реализация, дарение, судебные разбирательства, связанные с недвижимым имуществом – все это потребует наличие выписки из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН в 2020 году – 350 рублей. Собственникам нужно понимать, что оплачивается, какая сумма вносится, сроки действия справки. 

В каких случаях может потребоваться 

Граждане часто обращаются в регистрационный орган для получения справки. Полученная бумага подтверждает, что субъект является владельцем жилого актива.

В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Оформление ипотеки.
  2. Взятие кредита с залогом (жилой объект выступает в качестве залога, требуется подтверждение права собственности).
  3. Обмен жилых активов. Например, субъект меняет частный сектор на квартиру. 
  4. Оформление договора купли-продажи. Справка выступает гарантом, она поможет избежать противозаконных действий, уловок мошенников.

Человек, планирующий улучшить жилищные условия, может обратиться в компетентные органы. Для подтверждения права собственности предъявляется справка из ЕГРН. В ходе судебного разбирательства представитель судебной инстанции имеет право потребовать выписку. 

Для получения прописки (временная/постоянная) в пакет документов входит бумага из регистрирующего органа. Эти аспекты вопрос стоимости выписки из ЕГРН об объекте недвижимости делают актуальным. 

Это справка, относящаяся к обязательному пакету документов независимо от того, в какую инстанцию обращается субъект. 

Важно! Заинтересованные лица могут получить заказать документ только в электронном виде, в бумажном виде, где стоят печати, подписи, имеет право только собственник жилого объекта. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте https://rosreestor.info/

Цена выписки из ЕГРН для физических лиц

Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц зависит от статуса собственника – юридическое или физическое лицо. Также сумма налогового сбора зависит от способа получения справки – электронный вид или бумажный носитель, от информации, указанной в документе.

Если бумага передается частному лицу в цифровом виде, стоимость составляет 350 рублей. Если это бумажный носитель, физическое лицо заплатит 750 рублей налогового сбора. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН зависит от ситуации, вида используемого бланка. 

Цена выписки из ЕГРН для физических лиц расширенный вид:

  1. Бумажный бланк – 1800 рублей. Если право собственности подтверждается в цифровом виде, цена 850 рублей.
  2. Для подтверждения полной или частичной недееспособности субъекта оплачивается пошлина в размере 900 рублей за бумажный вид и 350 рублей за электронный.
  3. Для подтверждения долей и наличия нескольких владельцев, сумма государственной пошлины составляет 700 или 1500 рублей в зависимости от способа получения ответа. 

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе права собственности 1800 рублей бумажный вид, 850 рублей электронный вид. 

Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц

Для индивидуального предпринимателя обязательный налоговый сбор обойдется дороже. Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц зависит от типа запрашиваемой информации, способа получения. 

Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц:

  1. Стандартная справка в электронном виде – 600 руб., в бумажном виде – 2200 руб.
  2. Подтверждение права собственности. В бумажном виде цена 1700 руб., в электронном – 700 руб.
  3. Если владельцем является конкретное лицо, стоимость справки выписки из ЕГРН 350 руб.

Юридическое лицо не может быть признано недееспособным, выписки такого характера не выдаются. 

Виды выписок из ЕГРН

Вы можете заказать электронные документы у нас на сайте:

Внимание! Выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»

Кто имеет право заказать выписку из ЕГРН

Прежде чем обратиться в регистрационный орган, нужно понимать, кто имеет право заказать выписку из ЕГРН

Стоимость заказа выписки из ЕГРН зависит не только от способа, но и от того, имеет заявитель право собственности или нет. Заказать справку может каждое заинтересованное лицо. Например:

  1. Индивидуальный предприниматель.
  2. Частное лицо.
  3. Собственники (если долевая часть, то любой владелец доли).
  4. Потенциальный покупатель (для избежания противоправных действий со стороны продавца).
  5. Представители судебных инстанций.
  6. Представители органов правопорядка.

Если собственник не может лично обратиться, эти правом наделяется доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Стоимость получения справки из ЕГРН зависит от того, физическое лицо сделало запрос или юридическое. 

Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ

Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ имеет свой алгоритм:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Внесение суммы налогового сбора.
  3. Обращение в Многофункциональный центр.
  4. Ожидание.

При передаче пакета документов представителю Центра, заявитель получает расписку, свидетельствующую о приеме обращения. Стоимость выписки из ЕГРН онлайн обойдется дешевле, для этого нужно обратиться на сайт Росреестра.

Через какое время выписка из ЕГРН будет готова

После передачи пакета документов, субъекту нужно понимать, сколько ждать и через какое время выписка из ЕГРН будет готова. 

Сроки и стоимость выписки из ЕГРН зависят от способа подачи обращения:

  1. Через Росреестр – 5 рабочих дня.
  2. С помощью сайта rosreestor.info от 10 минут до 24 часов (самый быстрый способ).
  3. В МФЦ – 7 рабочих дней. 

Справка в МФЦ формируется три дня, четыре требуется для отправки бумаги заявителю. 

Образец выписки

Субъекту важно знать не только стоимость получения выписки из ЕГРН, но и как выглядит документ.

Существует несколько образцов выписки:

  1. Документ, в котором отображаются основные данные об объекте и о правах собственности.
  2. Документ, свидетельствующий о переходе права собственности на конкретный актив.

Выписка выдается на жилой объект, земельный участок, за здание, при переходе права собственности.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/stoimost-vypiski-iz-egrn

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Справка о недвижимости цена

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто.

Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом. Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома. Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/poluchenie-spravki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.